Главная » Права » О правомерности взимания нотариусами платы за оказание услуг правового и технического характера. Фнп разъяснила, могут ли нотариусы не взимать плату за оказание услуг правового и технического характера Иные нотариальные действия

О правомерности взимания нотариусами платы за оказание услуг правового и технического характера. Фнп разъяснила, могут ли нотариусы не взимать плату за оказание услуг правового и технического характера Иные нотариальные действия


СДЕЛКИ ПО ОТЧУЖДЕНИЮ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА:

а) Подлежащие обязательному нотариальному удостоверению

б) Не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению

Договор по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с исп.средств материнского капитала

Бесплатная юридическая консультация:


СДЕЛКИ ПО СЕМЕЙНОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ

Соглашение о разделе общего имущества нажитого супругами в браке

Соглашение об уплате алиментов

Договор КУПЛИ-ПРОДАЖИ доли УК ООО, сторонами которого являются: а) только физические лица

б)российские юридические лица

Бесплатная юридическая консультация:


Договор ЗАЛОГА доли в УК ООО, сторонами которого являются: а) только физические лица

в) хотя бы одной из сторон является иностранное юридическое лицо

Иные сделки с долями УК (Соглашение об опционе, опционный договор, договоры: передачи доли УК в УК другого Общества, дарения,отступного, мены и пр), сторонами которых являются: а) только физические лица

Бесплатная юридическая консультация:


б) российские юридические лица

в) хотя бы одной из сторон является иностранное юридическое лицо

Договор инвестиционного товарищества

Соглашение об управлении хозяйственным партнерством

Удостоверение безотзывной оферты во исполнение опциона на заключение договора (ст.429.2 ГК)

Бесплатная юридическая консультация:


Удостоверение акцепта безотзывной оферты

Удостоверение: а) требования о выкупе доли в УК; б)заявления о выходе участника из общества

Согласие супруга на сделку по распоряжению имуществом,

Удостоверение иной односторонней сделки, предмет которой не подлежит оценке (в т.ч, обязательства, отказ от прав, оферта и пр.)

Соглашение об изменении или расторжении нотариального договора

Бесплатная юридическая консультация:


Иные договоры и соглашения не указанные выше (в т.ч. Предварительные договоры по отчуждению/ залогу и пр.), за исключением договоров в рамках наследственного дела.

Распоряжение об отмене завещания

Принятие закрытого завещания

Вскрытие конверта с закрытым завещанием, оглашение завещания

а) от имени физических лиц

б) от имени юридических лиц

Бесплатная юридическая консультация:


В порядке передоверия

в) от имени физических лиц

г) от имени юридических лиц

Распоряжение об отмене доверенности

ИНЫЕ НОТАРИАЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ

Бесплатная юридическая консультация:


СОГЛАСИЕ на выезд н/л за границу

Удостоверение факта принятия общим собранием участников ООО решения об увеличении УК (Обязательная нотариальная форма)

Удостоверение прочих решений органов управления юридического лица (НЕобязательное нотариальное действие)

3000,00 за 1 час присутствия на заседании,плюс 5000,00 (фиксированный размер) -подготовка к собранию и выдача свидетельства

Бесплатная юридическая консультация:


Свидетельство о тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи

Выдача прочих нотариальных свидетельств

а) физического лица и ИП (В т.ч. Подлинность подписи родителей на заявлении о сопровождении несовершеннолетнего по территории РФ)

б) представителя юридического лица

Свидетельствование верности перевода сделанного нотариусом за документ

Бесплатная юридическая консультация:


Подлинность подписи на Решении единственного участника

ПЕРЕДАЧА ЗАЯВЛЕНИЙ ИЛИ ДОКУМЕНТОВ:

а) лично нотариусом;

б) почтовым отправлением

в) по электронной почте

Бесплатная юридическая консультация:


Передача в ЕФР сведений о банкротстве и сведений о фактах деятельности юр.лиц,

500,00 + 50 руб. за каждую страницу отсканированного документа, передаваемого в реестр, но не более 1500,00

Представление документов на гос.регистрацию а) прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.86.2 Основ)

б) юридического лица и ИП в электронной форме (ст.86.3 Основ)

100,00 за 1 стр. сканирования,но не более 1100,00

Бесплатная юридическая консультация:


Удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу и наоборот. (за каждую страницу)

100,00 за одну страницу документа

КОПИИ, копии с копий документов, выписки из них

Предъявление ЧЕКА к платежу

ПРИНЯТИЕ В ДЕПОЗИТ нотариуса, удостоверившего сделку, в целях исполнения обязательств по такой сделке

Бесплатная юридическая консультация:


Принятие в депозит: а) по алиментным соглашениям, по договорам ренты, по коммунальным платежам

б) по иным обязательствам

3 000,00 за 1 стр. протокола или постановления + 100,00 за каждую страницу приложения

Регистрация УВЕДОМЛЕНИЙ О ЗАЛОГЕ движимого имущества:

а) в электронной форме

Бесплатная юридическая консультация:


б) в бумажном виде

Выдача выписки из реестра уведомлений о залоге а) в электронном виде

б) на бумажном носителем

ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ НАДПИСЬ за исключением ИН об обращении взыскания на заложенное имущество

Исполнительная надпись об обращении взыскания на заложенное имущество

Бесплатная юридическая консультация:


Уведомление залогодателя (должника) об исполнении обязательства,обеспеченного залогом

Свидетельство о праве на наследство а) на неполученные пенсии и пособия б) денежные вклады, средства на счетах в банках,права по закрытым счетам

б) При сумме вклада до,00 - 1000,00; свыше,00 - 3000,00

в) на недвижимое имущество(за 1 объект)

г) на иное имущество (за каждый объект), в т.ч. на наследство,открывшееся за границей

Бесплатная юридическая консультация:


Свидетельство на долю пережившего супруга

а) на недвижимое имущество

б) на иное имущество

Соглашение об определении долей в рамках НД

Договор раздела наследственного имущества

Бесплатная юридическая консультация:


Принятие мер по охране наследства за каждый час

3 000,00 за 1 час

Учреждение доверительного управления наследственным имуществом

СОВЕРШЕНИЕ ПРОЧИХ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ, не указанных выше

©18 Нотариус г.Москвы Юсов С. Е.

Бесплатная юридическая консультация:


127349, г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д.92 Тел.: , E-mail:

УПТХ F.A.Q.

Что такое услуги правового и технического характера (УПТХ)?

Непросто найти подробные разъяснения, что входит в услуги правового и технического характера УПТХ. Ведь действующее законодательство на вопрос, что такое УПТХ, ответа не дает. Однако по правовым и техническим услугам нотариуса есть разъяснения официальных органов. Так, из письма Министерства финансов РФ от 19 января 2012 г. N03/01, статьи 15 Основ законодательства о нотариате, Определения Конституционного суда 272-О-О от 01.03.2011 можно сделать некоторые выводы.

Бесплатная юридическая консультация:


Услуги правового характера у нотариуса

  • составление проектов заявлений
  • составление проектов договоров
  • составление проектов доверенностей
  • составление проектов банковских карточек
  • составление соглашений по алиментам

Услуги технического характера у нотариуса

  • распечатка документов
  • ксерокопирование
  • набор текста
  • изготовление выписок

Любая дополнительная правовая и техническая работа нотариуса должна оказываться исключительно по просьбе заявителей и вне рамок нотариальных действий, так сказал Конституционный Суд в Постановлении 272-О-О от 01.03.2011. Ряд нотариусов (и даже нотариальных Палат, в т.ч. Нижегородская) относят к дополнительным услугам ПТХ правовую экспертизу документов заявителя (см. письмо Нижегородской Нотариальной Палаты), однако это мнение не имеет под собой никаких правовых оснований, так как согласно статье 16 Основ Нотариата нотариус и так обязан отказать заявителю при несоответствии его документов законодательству РФ.

Таким образом, осмотр документов заявителя, их правовая экспертиза входит в содержание нотариального действия. Полагаю, что противоречащие закону, Конституционному Суду заявления нотариальных палат делаются исключительно от неуемного желания нотариусов не потерять кормушку в виде поборов за УПТХ, при которых ими якобы каждый раз проделывается работа по составлению проектов доверенностей, договоров или иных документов. Однако в большинстве случаев на практике, нотариус подсовываетй раз один и тот же шаблон, составленный несколько лет назад, при этом взимает плату, как будто каждый раз составляет его заново и называет это «правовой работой». Здорово придумали хитрые нотариусы, вот Вам и окупаемость трудозатрат 🙂

Как избежать оплаты правовой и технической работы нотариуса?

Для того, чтобы избежать ее оплаты, необходимо сделать всю правовую и техническую работу самому. К примеру:

Если Вам нужно удостоверить доверенность, приходите к нотариусу с распечатанным бланком доверенности, а также флешкой с ее текстом

Перенос текста доверенности на бланк единого образца не является технической услугой нотариуса, а является документальным оформлением доверенности, что входит в нотариальное действие, также действующее законодательство не запрещает оформить нотариальную доверенность на простом листе бумаги.

Бесплатная юридическая консультация:


Если Вам нужно освидетельствовать подпись на документе (заявлении, банковской карточке), составьте сами этот документ и принесите нотариусу

Однако, расписаться в документе надо только в присутствии нотариуса.

Если Вам нужно заверить копии с документа, принесите нотариусу оригинал документа и его копии.

Сверка копии с оригиналом не является дополнительной услугой, она включается в само нотариальное действие.

При вступлении в наследство вся правовая и техническая работа нотариуса сводится к подготовке и заполнению для Вас заявления о принятии наследства, либо заявления о выдаче свидетельства.

Все остальные действия (консультация, изготовление свидетельства, проверка полномочий, осмотр и правовая экспертиза документов нотариусом, отправка запросов и.т.д.) входят в содержание нотариального действия и доп.услугами не являются (см. Письмо МинФин РФ от 19.01.2012 N03/01 а также судебную практику по УПТХ при принятии наследства, да и весь раздел Официальные разъяснения законодательства будет нелишним просмотреть).

Консультирование заявителей по всем нотариальным вопросам является обязанностью нотариусов и это бесплатно

Что делать если нотариус все равно настаивает на оплате услуг правового и технического характера, хотя вся эта работа уже была проделана Вами?

Есть вариант найти другого, более честного нотариуса, но ведь мы не ищем легких путей, верно:)? Жадные нотариусы должны быть наказаны. Алгоритм действий таков: требуйте у нотариуса выдать Вам постановление об отказе в совершении нотариального действия с указанием причины отказа. Лучше всего, если Вы потребуете его письменно, хотя по закону, он обязан его составить и на устную просьбу. Бланки заявлений для нотариуса Вы найдете в соответствующих рубриках на моем сайте. Также потребуйте у нотариуса разъяснений, каков порядок обжалования этого постановления (разъяснить это - его обязанность). Он должен Вам разъяснить примерно следующее:

  • Ваше право обжаловать его постановление об отказе в суде. Также он обязан Вам назвать суд, куда Вы можете обратиться. Обычно это районный (либо городской) суд того административного района, где зарегистрирована нотариальная контора.
  • Срок обжалования постановления составляет 10 дней со дня, когда Вы его получите
  • Срок на изготовление отказного постановления нотариусом составляет 10 дней со дня Вашего обращения (в т.ч. и устного!).

Получив на руки постановление об отказе, там будет указана примерно следующая причина: «совершение нотариального действия невозможно в связи с отказом заявителя от оплаты правовых и технических услуг». По закону, это не является уважительной причиной для нотариального отказа. Заходим на веб-сайт районного (городского) суда, где зарегистрирована нотариальная контора, находим реквизиты для оплаты госпошлины. Оплачиваем госпошлину 300 рублей. Проще всего ее оплатить в одном из банкоматов Сбербанка. Заходим на нашем сайте в нужную рубрику, находим и заявление для суда, под Ваш конкретный случай. Редактируем заявление, расписываемся, прикладываем к нему все документы по делу, включая квитанцию об оплате госпошлины. Не лишним будет приложить к заявлению в суд и судебную практику с нашего сайта. Споры с нотариусами в судах довольно редки, судьи берутся за них неохотно, а помочь разобраться и принять правильное решение поможет судебная практика и Ваша твердая уверенность. И, напоследок, хороший совет от «Сам себе режиссер»:

Я всегда с собой беру видеокамеру

Что делать если нотариус хамит, заявления не принимает и впадает в полный неадекват на Ваши доводы

Не волнуйтесь, это рядовая ситуация, судя по количеству жалоб на мой почтовый ящик. Когда у нотариуса заканчиваются разумные аргументы, некоторые из них «сваливаются в неадекват» и показывают свое истинное лицо, которое упорно скрывается за лицемерными улыбками тем клиентам, которые платят столько сколько скажут, т.е. максимумально задранную цену. Ведь нотариус привык грести деньги лопатой за небольшие усилия, а Вы, начитавшись законов, пришли его обламывать:). Вы хотите его лишить халявного заработка на поборах УПТХ, черт возьми! Достаньте видеокамеру (сгодится и диктофон) и начните снимать весь процесс отказа в совершении нотариального действия. Отъем видеокамеры или диктофона является хулиганством по УК РФ, вряд ли он пойдет на такие риски. Но, делайте это гласно, предупредив его, что снимаете. Поясните, что собираете доказательства для защиты своих прав в суде и других компетентных органах. Снимать в помещении нотариуса Вы имеете полное право, это общественное место, а нотариус - публичное лицо при исполнении. При этом Вы не нарушаете его частную жизнь, т.к. снимаете не в его жилище и не его лично, а процесс незаконного отказа в совершениии нотариального действия. Основания: ч. 4 ст. 24 Конституции РФ, ч. 7 Закона об информации (свобода поиска, получения, распространения информации любым способом) и ст. 14 Гражданского Кодекса РФ (самозащита права). Поясните ему, что если ему не нравится, что Вы снимаете он может обратиться в суд. Будет угрожать вызовом полиции - пусть вызывает, она ничего Вам не сделает, закон и правда на Вашей стороне. А действия полиции тоже гласные согласно ФЗ «О полиции», можете и полицейского поснимать.

Заодно разъясните полицейскому (можно и заявление ему подать), что нотариус совершает покушение на мошенничество при исполнении, пытаясь взять с Вас плату за услуги ПТХ, которые Вам не требуются, поскольку Вы и так выполнили всю правовую и тех работу самостоятельно. После этого любой нотариус будет посговорчивее, а если нет, напишите об этом в комментариях или на мою электропочту, мы придумаем, что можно сделать. Если будет достаточно таких прецедентов, я распишу, как ходатайствовать в суде о приобщении видеозаписи как доказательства проф.непригодности нотариуса.

Вот так один принципиальный борец за законность проучил московского нотариуса Соловьева И.А. Нотариус даже вызвал полицию, но получилось так, что сам показал свою неграмотность на всю страну. Рекомендую к просмотру!

УПТХ F.A.Q. : 55 комментариев

Ради интереса пересчитал свой доход по указанным Вами «ПРАВИЛЬНЫМ» тарифам - получилосьрублей за 1 месяц. Потом посчитал расходы:

Зарплата помощника нотариуса

Зарплата секретаря

Аренда помещения

Взносы в нотариальную палату

Связь, почта, интернет

Налоги (если даже от «правильной» суммы) без работников

уже большевыходит, похоже нужно менять профессию…

Этот расчет сделан по-минимуму, как если бы ни один клиент не заказал дополнительные услуги правового и технического характера. В реальности все не так. Не все клиенты будут сами бланки составлять, сами ксерокопии изготавливать, значительная часть предпочтут не заморачиваться и заказать все доп.услуги ПТХ у Вас, что обеспечит Вам значительную дополнительную прибавку к доходу. Так что в накладе Вы не останетесь. Но! Если будете всегда предупреждать о факультативности дополнительных услуг (иначе говоря, работать честно, по закону и кодексу), клиенты это оценят и Вас запомнят. В этом случае и я готов внести Вас в список честных нотариусов России. К тому же надо учиться экономить, меньше помощников, офис не на красной линии…

Иван, Вы бы здесь хотя бы не пытались разводить, лохов у Вас полные коридоры стоят. А те, кто немного наслышан о нотариальной деятельности, давно в курсе «как, что и почем», особенно о приобретении статуса нотариуса. В среде профессиональных юристов редко можно услышать без мата о нотариате, приватно есссно) И если, что, то я про МСК. Кстати, ходят упорные слухи, что должности, уже лет 10 не продаются. Все родственники…)

Требуйте у нотариуса выдать Вам постановление об отказе в совершении нотариального действия с указанием причины отказа. Лучше всего, если Вы потребуете его письменно, хотя по закону, он обязан его составить и на устную просьбу.

Хотелось бы узнать НПА, обязывающие нотариуса составлять постановление об отказе (а не отказное письмо), особенно на УСТНУЮ просьбу.

Согласно статье 48 Основ нотариата (последний абзац), нотариус обязан изложить причины отказа в письменной форме по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия. Закон не уточняет, что просьба лица должна быть письменной, значит формально он обязан выдать письменный отказ и на устную просьбу. Там же указано, что отказ выносится в форме постановления.

Дополнительно поясню, что технически нет разницы, какой отказ выдаст нотариус: постановление об отказе или отказное письмо. Суды примут и так и так. Суть, что Вам отказали, от формы документа не меняется.

Как я рада что наткнулась на данный ресурс и обнаружила героя права, стоящего на страже закона в борьбе с этими нотариусами. Т.к. периодически занимаюсь тем же самым в Екб, была рада обнаружить, что я не одинока и есть ресурс где можно подчерпнуть грамотную мотивировку. Постараюсь максимально распространить информацию о вашей работе и сайте. Не знаю как к вам обратиться по имени но хочу сказать что Вы очень нужны обществу и ваше дело правое.

Спасибо за ресурс. ОЧЕНЬ понравилось. Искала ответы на вопросы, так как собираюсь идти к нотариусу по наследственным делам. Столько много узнала…

Да и желательно иметь на руках оплаченную пошлину. При доверенности или другом действии. Это уменьшит вероятность отказа в суде.

Каково решение суда?Если можно копию. СПС

Здраствуйте. Были сегодня у нотариуса (наследственное дело уже на финишной прямой), т.е. нам осталось получить только свидетельство на наследство. Естественно нотариус нам в устной форме насчитал космическую сумму УПТХ, т.к. наследуемых объектов у нас 5 и 2 наследника первой очереди. Почерпнув много интересного с Вашего сайта, написали заявление на калькуляцию нотариальных услуг. Нотариус категорически отказалал нам его предоставить, сказав что это не в ходит в её обязанности. Но уже сегодня почему то озвученная сумма оказалась на 10 тыщ меньше озвученной ранее)))) подскажите, как нам заставить нотариуса предоставить этот расчёт на УПТХ? Может нам отправить ей заказное письмо с описью вложения и уведомлением?

Какое решение? Если Вы про нотариуса Соловьева из ролика, то обратитесь к автору видео. Его канал на Ютюб «Pravilo3d»

Придите с видеокамерой, включите ее. Откажет на камеру в принятии заявления? Врядли… Но если нотариус окажется настолько глуп, отошлите видео в нотариальную палату субъекта с требованием немедленно отстранить нотариуса от работы, так как он грубо нарушает нормы права.

Добрый день. Мама обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по вопросу вступления в наследство по закону после смерти мужа. Вчера маме была у нотариуса. Ей выставили счет - за вступление в наследство на дом, землю и 2 машины:руб. и за получение права собственности на это же имущество еще:руб. За что такие грабительские суммы надо платить нотариусу за ПТР-правовую техническую работу? (За право собственности надо заплатить по 6000 руб на каждый объект, а по 3000 руб (за авто) и 4000 (за дом и землю) за вступление в наследство.) И это ПЕНСИОНЕРКА должна заплатить из своей МИЗЕРНОЙ пенсии после длительной онкологической болезни мужа, когда на лечение ушли все деньги и остались кредиты. Как можно в этом случае уменьшить стоимость оплаты за ПТР?

Читайте сайт, информация есть

Браво! Очень правильно, нужная помощь.

Спасибо! У меня нотариус (г. Красновишерск, Пермский край) не хочет принять мной составленный договор купли-продажи квартиры. Ответила, обращайтесь в другой город, а я пенсионер, ветеран труда. Вот такое отношение к людям.

Странные вы люди все, пишете уважайте чужой труд, а сами за оформление наследственных прав - ответственную, трудоемкую и сложную работу - хотите платить три копейки

Весьма полезный и своевременный сайт. Однако пожелал бы больше конкретики, т.е. правовые механизмы как поставить на место нотариуса. Какой смысл на видео с Соловьевым И.А. устраивать длинные словесные перепалки - если уже есть работающие юридические процедуры - не ответил за 10 дней - вперед в суд и т.п., а если их нет или они не работают, то думаем дальше… А как поможет эта словесная перепалка? и если даже поможет, то это уже не правовая плоскость, а эмоционально-бытовая.

У Вас на сайте расписано, что нужно делать, чтобы не платить за УПТХ. А что делать, если УПТХ уже оплачены?

Неделю назад мой отец пришел к нотариусу для удостоверения его подписи на документе. Документ он принес в напечатанном виде. Секретарь на эту же бумагу напечатала текст об удостоверении подписи и реестровом номере, стоимость 100 за нотар действие и 1000 за УПТХ. Когда отец спросил, почему так дорого, ему сказали, что такой тариф.

Во вторник я пришла к нотариусу и спросила, за что он взял 1000. Он сказал, что за то, что он это читал и тратил свои интеллектуальные способности. Также сказал, что сейчас организованные группы ходят и мешают работать нотариусам. Такие как я. Надо сказать, что услугами этого нотариуса наша семья пользуется уже около 10 лет. У меня никогда не возникало идеи делать доверенность самостоятельно. Но в случае заверения подписи на документе, который уже был самостоятельно подготовлен… А еще учитывая, что этот документ был нужен, чтобы оспорить штраф в 3000 руб…

Так есть ли у нас возможность вернуть эту 1000, если мы ее уже оплатили?

у вас с палатой никаких отношений нет. Вы подаете иск на конкретного нотариуса. Придти к нотариусу с заявлением, заснять отказ принять заявления на камеру, потом с этим в суд.

Потому что именно столько ваша секретарская работа и стоит. В судах можно посудиться за 200 рублей, а работы у судей больше чем у вас, нотариусов, и отношение лучше.

Правовые механизмы расписаны. Я согласен, материалы можно улучшить, дополнить, однако зарплату тут никто не платит, ресурс обновляется по мере появления у меня времени и настроения, которых катастрофически не хватает.

Вероятно, доверенность была составлена нотариусом и соответственно оплачена. Вернуть уже не получится.

сегодня пришел за получением свидетельства о праве на наследство, но увидев в журнале нотариуса цены за УПТХ, отказался их оплачивать. В нашей словесной перепалке нотариус подтвердила отказ в выдаче мне свидетельства без оплаты пошлины И услуг ПТХ. Я был согласен оплатить только пошлину. В горячке я забыл попросить предоставить мне в письменной форме отказ о выдаче.

Подскажите, пожалуйста, могу ли я направить данный запрос почтой и необходимо ли будет нотариальное заверение моей подписи в этом заявлении?

А про доверенность - это Вы мне ответили? Я писала про удостоверение подписи на документе, который уже был подготовлен и распечатан. Все равно эту 1000 руб вернуть не удастся?

Придите к нотариусу и потребуйте письменный отказ. Принесите письменный запрос. Запросы есть на сайте.

А, т.е. Вы пришли к нотариусу с готовым документом, удостоверили подпись, а он взял с Вас уптх за якобы составление и распечатку документа? Тогда шансы вернуть уптх есть, но ситуация нетиповая. Когда возврат уже оплаченных услуг, все немного сложнее. Шаблоны исков придется немного переделывать. Готовьтесь что в суде нотариус будет врать, что сам печатал эти документы и составлял тоже сам. Подумайте, какие аргументы привести, что это было не так.

Да, все было именно так. Потом я отправила нотариусу письмо с просьбой вырнуть необоснованно полученные деньги. Он молчит. В качестве доказательства скриншот файла с датой его создания не подойдет? Или сам файл на диске?

Не подойдет. В суде лучшее доказательство, если отправлять по почте - это ценное письмо с описью вложения. На все другие варианты нотариус скажет, что ему пришел пустой конверт или что-то вроде того

На ценное письмо составляют липовый протокол, что оно пришло вскрытое и без содержимого. Лучше подавать лично.

И есть ли результат судов по вышеприведённой записи с нотариусом-аферистом?

По ценному письму: Когда отправитель отправляет ценное письмо работник почты сверяет содержимое письма и запись в описи. Когда письмо приходит в отделение получателя, ему сначала приходит извещение в почтовый ящик, потом получатель идет с извещением на почту и ему по паспорту выдают запечатанное письмо. Ошибки тут быть не может. Подавайте спокойно в суд, если они приложат протокол в качестве доказательства привлекайте Почту России в качестве третьего лица, ходатайствуйте о вызове работника почты в качестве свидетеля (который сможет подтвердить что письмо отправлялось не пустым и запись в описи верная) и поставьте вопрос о недобросовестности нотариуса, заявите в ходе судебного разбирательства о подложности и фальсификации доказательства т.е. протокола (это уголовная ответственость).

Здесь есть много подводных камней при отправке почтой. Например:

1. не пойдут получать.

2. составят акт о пустом конверте.

3. лишние телодвижения при вероятном суде по поводу почтовой пересылки.

И много чего ещё. Это требует дописывания отдельной методички, как коммуницировать с властями т.к. всё это проделывали полицаи, суды и прочие организации.

Добрый день!В 2016 году приучили нотариуса удостоверять доверенность на ведение дел в суде за положенные 200 рублей!Но с января 2017 года нотариальной палатой области утверждены обязательные тарифы за услуги технической и правовой работы нотариуса (за удостоверение доверенности 1800 рублей), и без их оплаты нотариус категорически отказывается удостоверить доверенность.Кто-нибудь уже обжаловал подобные отказы удостоверения доверенности?

Я вобще не юрист и мне немного сложно всё это, да и не каждый день хоронишь близких и проходишь эти процедуры вступления в наследство. Люди, как правильно теряются.Вы правильно подметили. Вот и мне за 10 дней до получения свидетельств на наследство объявили сумму почти в 30 тыс. рублей. Хорошо, что я решила погуглить и попала на Ваш сайт. У нас нотариус берёт за доп. услуги (якобы за оформление свидетельства) 5500 руб, т.е за всё хочет меня нагреть на 16,5 тысяч руб. У меня вопрос к Вам, если можно. Госпошлина обязательно платится в конторе нотариуса или как то можно в сбербанке? Просто на разных сайтах по разному написано. Хочу ей только госпошлину оплатить и принести квитанции. Посмотрю, что она мне скажет на это.

«Если Вам нужно удостоверить доверенность, приходите к нотариусу с распечатанным бланком доверенности, а также флешкой с ее текстом» Я не пойму, нельзя сразу заполнить бланк самому и подать уже готовую доверенность?

07.06.2017 вручили нотариусу заявление о калькуляции с письменным ответом за выдачу права на наследство (было объявлено 12000р.), сказали, что ответят в течении месяца. Это законно?

На просьбу просто разъяснить за что мы должны заплатить - шквал отрицательных эмоций и обвинений в растрате попусту чужого времени. Но я ведь просто хочу знать конкретно: за что я плачу!! Я даже не отказывался платить! Пока.

Здравствуйте! А что же делать, когда местная нотариальная палата, прошу прощение за выражение, прямо посылает с письмами минфина куда подальше и говорит, что эти письма для них лишь рекомендация, а не руководство к действию? И на каком основании подавать иск, если отказываются давать письменный отказ? Вернее не отказ, не знаю как правильнее выразиться.. речь о письме минфина от 11.10.2016 об установлении госпошлины при выделении долей детям в квартире, купленной с использованием средств материнского капиталла. Согласно письму, госпошлина должна составлять 500 руб., а наши нотариусы дерут процент от кадастровой стоимости….

Добрый день, у меня ситуация следующая. Необходимо было удостоверить подпись на заявлении, а также заверить копию диплома. Пришел с готовыми распечатанными копиями на бумаге. Взяли плату за оказание услуг правового и технического характера (государственная пошлина само собой). Озадачился этим вопросом, так как понимал, что услуг правового характера не было, а техническую работу я выполнил самостоятельно. Начал гуглить, натолкнулся на Ваш сайт. Убедился в своей правоте и с твердым намерением написать хотя бы жалобу на этого нотариуса (так как плюсом к непонятной плате было а) огромноая очередь, б) хамоватые помощники/секретари, в) вальяжный, надменный, жующий нотариус, которая вышла дабы расписаться и шлепнуть печать из соседней комнаты в ее же кабинете), начал искать сайт нотариальной палаты Ростовской области и первое, что увидел это утвержденные тарифы на оказание услуг правового и технического характера. Вот к примеру: Свидетельствование верности копий документов, а также выписок из них за страницу копии (выписки) - 70 рублей за страницу, но не более 400 рублей за документ. Обратите внимание, что ничего не сказано про копирование документа и прочее. Получается, кроме гос.пошлины за свидетельствование надо еще платить в соответствии с этими тарифами.

Насколько это все законно? Неужели на уровне нотариальной палаты Ростовской области нарушения или что то изменилось с 2017 года?

По нашей истории можно уже книгу писать… И что-то пока лишь грусть-печаль.

Нужно удостоверить договор (предусмотрена обязательная нотариальная форма). Составили сами, распечатали сами. Обошли порядка 10 нотариусов Москвы. Пронаблюдали полный беспредел. Кто-то отказывается принять документы и заявление об удостоверении сделки, одна вообще отказывается принять, то контору закрыла, когда мы пришли, то «ждите, вас вызовут», и так целый день до закрытия. Те, кто заявление все-так принял, написали отказы.

Из всего следует, что мы не только должны заплатить УПТХ, но еще и согласиться на вариант договора, предложенного нотариусом (из 2 страниц у нотариусов почему-то получается 6 с перечислением кучи статей из кодексов), а некоторые и вообще предлагаю другой договор заключить, более простой для понимания нотариуса.

Полицию вызывали и мы, и нотариусы… 202 ст. УК, похоже, не работает в нашей стране совсем. Нотариальная палата разослала письмо всем нотариусам города, типа, ходят такие, провоцируют нотариусов, будьте осторожны.

Вчера проиграли 4 суда с разными нотариусами. До этого, еще один суд, который написал в своем решении, что «услуги правового и технического характера являются неотъемлемой частью нотариального действия». Вчера нотариусы и представители нотариальной палаты в судах уже утверждали, что можно вообще-то обойтись и без УПТХ, но составленный нами договор не соответствует закону во всех его пунктах…

Договор все-таки удостоверен одним из нотариусов Москвы: именно в нашем варианте, без бланка, без взимания УПТХ…

Вот что мне ответили из нотар.палаты Крыма, как вы это прокоментируете: «Уважаемая Наталия! 1350 рублей - заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство,услуги правового и технического характера за получение свидетельства о праве на наследство. При этом, от уплаты тарифа, предусмотренного Налоговым кодексом РФ Вы действительно освобождаетесь.

Размер нотариального тарифа за совершение нотариального действия состоит из суммы тарифа, предусмотренного ст. 333.24 Налогового кодекса РФ (если для нотариального действия законодательством РФ установлена обязательная нотариальная форма) или ст.22.1 Основ законодательства РФ о нотариате (если для нотариального действия законодательством РФ не предусмотрена обязательная нотариальная форма), а также единой суммы услуг правового и технического характера, которая является неизменной.

Граждане и представители юридических лиц, обращающиеся за совершением нотариального действия со своим проектом документа, не могут освобождаться от услуг правового и технического характера, поскольку взимается стоимость за услуги правового и технического характера в целом, а не за проект и техническую работу.

Согласно Методических рекомендаций по определению предельного размера платы за оказание нотариусом услуг правового и технического характера нотариус не вправе самостоятельно изменять установленный нотариальной палатой субъекта Российской Федерации размер подлежащей взиманию платы за оказание услуг правового и технического характера в сторону уменьшения либо увеличения.

Если услуги правового и технического характера были выполнены, а нотариальное действие не было совершено, нотариус вправе взимать плату за оказание услуг правового и технического характера. В связи с этим при подготовке заявлений о принятии наследства и отказе от наследства без свидетельствования подлинности на таких заявлениях нотариус вправе взимать плату за оказание услуг правового и технического характера в размере, предусмотренном за оказание услуг правового и технического характера при свидетельствовании подлинности подписи на документах.

Размер взысканной платы за оказание услуг правового и технического характера указывается в выдаваемом нотариальном акте и реестре для регистрации нотариальных действий.

почему месяц? Нотариус законы не знает? 10 дней

1. Это в суде их проблемы. Неполучение почты суд расценит как надлежащее уведомление.

2. Составляется заявление в суд о подложности акта, вызывается свидетель с Почты России (работник почты), который подтвердит опись письма. Заводится уголовное дело на тех кто составил акт.

3. Лишние телодвижения будут всегда, пока закон не соблюдается. Это лирика

Есть два свежих решения 2017г., что навязывание УПТХ незаконно. Скоро будут доступны на сайте. Плата УПТХ необязательна, если УПТХ сделано заявителем самостоятельно. Обязательно лишь соблюдать для нотариуса размеры взимания УПТХ (т.е. верхний порог УПТХ для региона). Но жадные нотариусы как всегда подменяют понятия

Подавайте повторно заявление, снимая на камеру, пусть попробуют отказать

Если сами делаете копии, составляете заявление, то УПТХ не платится

Я уже устал комментировать одно и то же. Палаты состоят из нотариусов. Некоторые палаты боятся писать такую «лажу», некоторые более наглые, не боятся. Есть позиция Конституционного суда, которая противоположна. При этом норм закона, что уптх является неотъемлемой частью нотариального действия, нотариусы не приводят. Выводы сделать можете сами

Евгений, добрый день!

Благодарю Вас за Вашу работу!

Такой вопрос: возможно ли, по Вашему мнению, взыскать с нотариуса неосновательное обогащение за УПТХ при выдаче свидетельства о праве на наследство? Были ли у Вас в практике случаи взыскания с нотариусов судебных расходов на представителя?

Здравствуйте! Оформляем наследство после смерти отца, на двоих у нас 4 объекта недвижимости и вклад, так нотариус настаивает на выдаче свидетельств на каждый объект и соответственно услуги ПТХ составят 4400 руб. за каждый объект. На просьбу выдать одно свидетельство на все объекты, было сказано, что хорошо, но цена не изменится, а останется прежней, т.к. 4400 берется на 1 объект. По расчету нотариуса вышло примернона каждого. Как быть в таком случае и как следует поступить, чтобы уменьшить стоимость услуги ПТХ. Заранее благодарны.

Если уптх уже уплачено, вам надо будет в суде доказать, что вам его навязали (например, аудиозапись разговора, где нотариус утверждает, что без оплаты УПТХ не станет совершать нотариальное действие). Это сложнее, чем подать в суд до оплаты. Практика возврата уптх есть, поищите на сайте.

Цена действительно не меняется, одно свидетельство или несколько. Имеет смысл запросить у нотариуса калькуляцию. Бланк есть на сайте в разделе наследство.

9. В случае предъявления нотариусу проекта доверенности, завещания, согласия, заявления, договора, обязательства нотариус при совершении нотариального действия взимает плату за правовую экспертизу предъявленного проекта документа в размере правовой и технической работы за соответствующее нотариальное действие. И как с этим быть. это приложение с сайта нотариальной палаты Сахалинской области - Приложение (данное Приложение разъясняет порядок взимания платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера при совершении нотариальных действий). 1. Вышеуказанные размеры платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера установлены во исполнение решения Правления Федеральной нотариальной палаты от 24 октября 2016 г. (протокол № 10/16), которым утвержден «Порядок определения предельного размера платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера», разработанный во исполнение требований пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 03.07.2016 № 332-ФЗ «О внесении изменений в статьи 188 и 189 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате». Настоящий Порядок разработан с учетом научно-исследовательской работы Федерального государственного бюджетного учреждения науки Института проблем рынка Российской Академии наук «Разработка и обоснование методики определения предельных размеров платы за услуги правового и технического характера, взимаемых нотариусом при совершении нотариальных действий». Размер нотариального тарифа за совершение нотариального действия состоит из суммы тарифа, предусмотренного ст. 333.24 Налогового кодекса РФ (если для нотариального действия законодательством РФ установлена обязательная нотариальная форма) или ст.22.1 Основ законодательства РФ о нотариате (если для нотариального действия законодательством РФ не предусмотрена обязательная нотариальная форма), а также размера платы за оказание нотариусом услуг правового и технического характера.

Документ местной нотариальной палаты не имеет силу нормативно правового акта. Это как внутренняя инструкция для нотариусов, которой они договорились придерживаться, при этом поставив на нее печать Палаты и вводя людей в заблуждение о том, что Правовая экспертиза документа является УПТХ. Правовая экспертиза входит в обязанности нотариуса согласно Основ нотариата (ст.16 «…нотариус обязан отказать в нот.действии при несоответствии закону…») и это входит в перечень работ по осуществлению нотариального действия, которое оплачивается госпошлиной, как и проверка паспорта, проставление нотариальных печатей.

Здравствуйте. кто знает, можем ли мы с мужем сами составить брачный договор и соглашение о распределении долей и отнести его к нотариусу, что бы он заверил- гос пошлина 500 руб. Надо ли еще за что то платить?

Читайте внимательно сайт. Вкратце: составляете в 2 экземплярах договор, прошиваете его и несете вместе с заявлением об удостоверении брачного договора без УПТХ. На моем сайте такого заявления нет. Смотрите другие разделы сайта и составьте по аналогии. Не забудьте видеокамеру для фиксации нарушений нотариусом и 500 рублей + стальные нервы пригодятся.

Федеральная нотариальная палата, учитывая актуальность вопроса о правомерности взимания нотариусами платы за оказание услуг правового и технического характера при совершении любого нотариального действия, экономической обоснованности действующих размеров платы за их оказание, а также о составе услуг правового и технического характера, полагает необходимым разъяснить следующее.

Важно отметить, что нотариальная деятельность в Российской Федерации является особым видом юридической деятельности - осуществляется от имени государства, носит публично-правовой характер и связана с защитой прав и законных интересов граждан и юридических лиц (статья 1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате; далее - Основы), нотариально оформленные документы обладают особой доказательственной силой (статья 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), что предопределяет публично-правовой статус нотариуса.

Нотариат является частью публично-правовой системы оказания квалифицированной юридической помощи. В соответствии с Конституцией Российской Федерации (статья 48) каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи. Правовая помощь, оказываемая нотариусом, не носит формализованного характера, поскольку основная задача нотариуса при совершении нотариальных действий это обеспечение бесспорности соответствующего факта или права. При наличии оснований, предусмотренных статьей 48 Основ, в частности, если сделка не соответствует требованиям законодательства или совершение нотариального действия противоречит закону, нотариус обязан отказать в совершении нотариального действия или же отложить его совершение в связи с необходимостью получения дополнительной информации.

Согласно статье 1 (абзац шестой) Основ нотариальная деятельность не является предпринимательством и не преследует цели извлечения прибыли.

Вопросы оплаты нотариальных действий регулируются Налоговым кодексом Российской Федерации (глава 25.3) и Основами (статьи 22 и 22.1).

Нотариусы осуществляют свою деятельность на принципе самофинансирования. Как следует из статьи 23 Основ, источником финансирования деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, являются денежные средства, полученные им за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера, другие финансовые поступления, не противоречащие законодательству Российской Федерации.

Следует учитывать, что нотариусы самостоятельно несут все необходимые расходы, без которых является невозможным осуществление нотариальной деятельности, в частности, расходы на аренду (приобретение) помещения под нотариальную контору, заработную плату работникам нотариальной конторы, отчисления во внебюджетные фонды, страхование своей профессиональной деятельности, на приобретение и обслуживание оргтехники, приобретение и обновление лицензионного программного обеспечения, членские взносы, канцелярские принадлежности и прочее.

Основами нотариусам предоставлена возможность взимания помимо нотариального тарифа платы за оказание услуг правового и технического характера, которая является одним из источников, позволяющих финансировать нотариусам свою профессиональную деятельность самостоятельно (статьи 15, 23).

Из содержания статьи 15 Основ можно сделать вывод, что к услугам правового и технического характера относятся, в частности, составление нотариусом проектов сделок, заявлений и других документов, изготовление копий документов и выписок из них, разъяснения по вопросам совершения нотариальных действий. При этом следует отметить, что составление проектов документов в нотариальной практике является сложным, трудоемким, интеллектуальным процессом, для достижения положительных результатов которого нотариусу требуется применить свои юридические знания и затратить значительное количество времени.

Помимо подготовки нотариусом проектов документов (договоров) к услугам, составляющим правовую и техническую работу, относятся такие действия нотариуса, как редактирование проектов документов, представленных лицами, обратившимися за совершением нотариальных действий, розыск документов, составление соответствующих запросов, выполнение набора текста нотариального документа, перевод его в машиночитаемый вид, если это необходимо для совершения нотариального действия, а также другая работа, не входящая в состав какого-либо нотариального действия.

Перечисленные действия не относятся к нотариальным, но непосредственно связаны с их совершением и требуют определенных временных и финансовых затрат. При этом без осуществления таких услуг невозможно совершение нотариального действия.

Данный вывод подтверждается существующей судебной практикой (Апелляционное определение Московского городского суда от 10 мая 2017 г. по делу № 33-14785/2017; Апелляционное определение Свердловского областного суда от 11 ноября 2016 г. по делу № 33-19702/2016; от 8 ноября 2016 г. по делу № 33-19386/2016; Апелляционное определение Ульяновского областного суда от 15 августа 2017 г. по делу № 33-2922/2017 и ряд других судебных постановлений).

Представляется, что размер платы за услуги правового и технического характера складывается не из конкретных действий нотариуса по оказанию таких услуг, а из совокупности указанных факторов, оказывающих значительное влияние на формирование системы расчета платы за услуги правовой и технической работы, и в том числе, затрат на осуществление нотариальной деятельности, обусловленных хозяйственной деятельностью нотариальной конторы.

Министерство финансов Российской Федерации в своем письме от 26 мая 2011 г. № 03-05-06-03/39 обратило внимание на то, что за выполнение таких действий, как оказание услуг правового и технического характера, должна взиматься плата.с учетом себестоимости затрат на составление данных документов.

Кроме того, при взимании платы за оказание услуг правового и технического характера нотариус руководствуется не только требованиями статей 15, 22, 23, 25, 30 Основ, но и Порядком определения предельного размера платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера (утвержден решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 24 октября 2016 г., протокол № 10/16; далее - Порядок), решениями уполномоченного органа нотариальной палаты субъекта Российской Федерации (далее - нотариальная палата), а также положениями иных правовых актов, регулирующих указанные отношения.

Изменениями, внесенными в Основы Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 332-ФЗ «О внесении изменений в статьи 188 и 189 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (далее - Федеральный закон № 332-ФЗ), ежегодное установление обязательных для применения нотариусами размеров платы за оказание услуг правового и технического характера отнесено к полномочиям нотариальных палат.

Однако утверждаемые нотариальными палатами размеры платы за оказание услуг правового и технического характера, согласно Основам, не должны превышать экономически обоснованных размеров платы за оказание таких услуг, установленных Федеральной нотариальной палатой для каждого субъекта Российской Федерации в соответствии с Порядком, который предусматривает взимание платы за оказание услуг правового и технического характера по видам нотариальных действий.

Следует учитывать, что приведенные изменения в Основы приняты в целях урегулирования размера платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера при совершении нотариальных действий в зависимости от конкретного субъекта Российской Федерации и имеют своей целью, в частности, установление единообразной практики их взимания.

Принимая это во внимание, нотариусы обязаны соблюдать решения нотариальной палаты по взиманию платы за оказание услуг правового и технического характера и не вправе самостоятельно изменять размер данной платы (пункт 3.1.11 Кодекса профессиональной этики нотариусов в Российской Федерации, принятого Собранием представителей нотариальных палат субъектов Российской Федерации 16 ноября 2015 г. и утвержденного Министерством юстиции Российской Федерации 19 января 2016 г. (далее - Кодекс профессиональной этики нотариусов); пункт 2.11 Порядка).

Несоблюдение решений нотариальной палаты по взиманию платы за оказание услуг правового и технического характера является дисциплинарным проступком, за виновное совершение которого следует дисциплинарная ответственность нотариуса (пункт 9.2.13 Кодекса профессиональной этики нотариусов).

Следовательно, освобождение лиц, обратившихся за совершением нотариального действия, от оплаты услуг правового и технического характера в нарушение соответствующего решения органа управления нотариальной палаты, по мнению Федеральной нотариальной палаты, может являться основанием для применения к нотариусу мер дисциплинарного взыскания в соответствии с Кодексом профессиональной этики нотариусов.

Кроме того, необходимо иметь в виду, что ситуация, при которой отдельные нотариусы субъекта Российской Федерации при совершении нотариальных действий систематически не взимают плату за оказание услуг правового и технического характера, ставит их в неравное положение с другими нотариусами региона, что является недопустимым, учитывая правовой статус института нотариата, обязанного обеспечить защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем организации их доступа к нотариальным услугам на равных условиях.

В отношении позиции Конституционного Суда Российской Федерации, отраженной в определении от 1 марта 2011 г. № 272-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Чераневой Антонины Афанасьевны на нарушение ее конституционных прав абзацем третьим части первой статьи 15 и частью первой статьи 23 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» разъясняющей, что предоставляемые нотариусами услуги правового и технического характера по своей сути являются дополнительными (факультативными) по отношению к нотариальным действиям, содержание которых определяется законодательством, необходимо отметить следующее.

Следует учитывать, что с момента принятия указанного определения законодательство, регулирующее нотариальную деятельность, претерпело существенные изменения, в частности, приняты вышеозначенные Федеральный закон № 322-ФЗ, организовывающий плату за оказание услуг правового и технического характера, Кодекс профессиональной этики нотариусов, предопределяющий обязательность исполнения нотариусами решений нотариальных палат по взиманию платы за оказание услуг правового и технического характера. При этом значительно расширены полномочия нотариусов, на которых возложен целый ряд дополнительных важнейших действий правового и технического характера, которые стали неотъемлемым элементом при совершении нотариального действия и могут совершаться непосредственно только нотариусом и его работниками, в числе прочих внесение сведений в единую информационную систему нотариата, запрос сведений, предусмотренных статьей 47.1 Основ и другие.

Таким образом, нотариусы при осуществлении своей профессиональной деятельности должны ориентироваться на положения действующего законодательства Российской Федерации.

Обзор документа

Помимо нотариального тарифа, нотариусы вправе взимать плату за оказание услуг правового и технического характера.

Речь идет, в частности, о составлении проектов сделок, заявлений и других документов, об изготовлении копий документов и выписок из них, о разъяснениях по вопросам совершения нотариальных действий; о розыске документов; о формировании запросов.

Данные действия не относятся к нотариальным, но непосредственно связаны с их совершением и требуют определенных временных и финансовых затрат. При этом без оказания таких услуг невозможно совершение нотариального действия.

Минфин России отмечал, что плата должна складываться с учетом себестоимости затрат на оказание услуг.

Нотариусы обязаны соблюдать решения нотариальной палаты по взиманию платы за оказание услуг правового и технического характера и не вправе самостоятельно изменять размер данной платы.

Освобождение лиц, обратившихся за совершением нотариального действия, от оплаты услуг правового и технического характера в нарушение соответствующего решения органа управления нотариальной палаты может являться основанием для применения к нотариусу мер дисциплинарного взыскания.

Утвержден
решением Правления
от 24.10.2016, протокол N 10/16
Изменения,
Федеральной нотариальной палаты
от 11.09.2017, протокол N 11/17
Изменения,
утверждены решением Правления
Федеральной нотариальной палаты
от 16.10.2017, протокол N 12/17

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПРЕДЕЛЬНОГО РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ОКАЗАНИЕ
НОТАРИУСАМИ УСЛУГ ПРАВОВОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО ХАРАКТЕРА

I Общие положения

1.1. Порядок определения предельного размера платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера (далее - Порядок) разработан во исполнение требований пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 03.07.2016 N 332-ФЗ "О внесении изменений в статьи 188 и 189 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате".

1.2. Настоящий Порядок разработан с учетом научно-исследовательской работы Федерального государственного бюджетного учреждения науки Института проблем рынка Российской академии наук "Разработка и обоснование методики определения предельных размеров платы за услуги правового и технического характера, взимаемых нотариусами при совершении нотариальных действий".

1.3. При взимании платы за оказание услуг правового и технического характера нотариус руководствуется требованиями ст. ст. 15, 22, 23, 25, 30 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее - Основы), настоящим Порядком, решениями уполномоченного органа нотариальной палаты субъекта Российской Федерации (далее - нотариальная палата), а также положениями иных правовых актов, регулирующих указанные отношения.

1.4. Размер платы за оказание услуг правового и технического характера ежегодно утверждается уполномоченным органом нотариальной палаты и подлежит применению с 1 января следующего года.

1.5. Размер платы за оказание услуг правового и технического характера утверждается уполномоченным органом нотариальной палаты в рамках, установленных Федеральной нотариальной палатой предельных размеров, рассчитанных в соответствии с пунктами 2.1 - 2.3 настоящего Порядка.

При этом нотариальные палаты вправе увеличить размер платы за оказание услуг правового и технического характера на очередной календарный год, в пределах, установленных Федеральной нотариальной палатой, не более чем на 10% от установленных на 1 января предыдущего года по следующим нотариальным действиям, в связи с их социальной значимостью и возможностью планирования расходов лицами, намеренными обратиться за совершением нотариального действия в следующем году:

а) удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества;

б) удостоверение договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением;

в) удостоверение соглашений об уплате алиментов;

г) удостоверение завещаний;

д) удостоверение согласий законных представителей, опекунов, попечителей на выезд несовершеннолетних детей за границу;

е) выдача свидетельств о праве на наследство;

ж) выдача свидетельств о праве собственности пережившему супругу.

1.6. Предельный размер платы за оказание услуг правового и технического характера на следующий год рассчитывается в соответствии с пунктами 2.1 - 2.3 настоящего Порядка и утверждается Правлением Федеральной нотариальной палаты до 1 ноября текущего года.

1.7. Взимание платы за оказание услуг правового и технического характера, не указанных в приложении N 1 к настоящему Порядку, не допускается. Нотариальные палаты вправе установить градацию размеров платы за оказание услуг правового и технического характера в зависимости от сложности и объема подготавливаемого документа (количество лиц, обратившихся за совершением нотариального действия, количество листов изготавливаемого документа, количество объектов в свидетельстве/сделки и др.) в пределах, не превышающих предельные размеры платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера.

1.8. Федеральная нотариальная палата и нотариальные палаты обязаны опубликовать утвержденные размеры платы за оказание услуг правового и технического характера на своих официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

II Порядок расчета предельного размера платы за оказание
нотариусами услуг правового и технического характера

2.1. При расчете предельного размера платы за оказание услуг правового и технического характера используется коэффициент количества нотариальных действий (Ккнд), определяемый по следующей формуле:

Nc - среднее количество нотариальных действий, совершаемых одним нотариусом в соответствующем субъекте Российской Федерации за предыдущий год;

Np - среднее количество нотариальных действий, совершаемых одним нотариусом в России за предыдущий год.

Коэффициент количества нотариальных действий, в случае превышения им значения 1,3, принимается за 1,3.

2.2. Предельный размер платы за оказание услуг правового и технического характера рассчитывается по следующей формуле, учитывающей социально-экономическую ситуацию в регионе и количество нотариальных действий, совершаемых нотариусом:

РП = ПМ x К x Ккнд,

где РП - предельный размер платы за оказание услуг правового и технического характера;

ПМ - величина прожиточного минимума на душу населения в субъекте Российской Федерации за II квартал текущего года;

К - коэффициент сложности нотариального действия, указанный в пункте 2.3 настоящего Порядка;

Ккнд - коэффициент количества нотариальных действий.

2.3. При определении предельного размера платы за оказание услуг правового и технического характера при совершении конкретных видов нотариальных действий устанавливается коэффициент сложности нотариального действия по их видам, пропорциональный трудозатратам на их совершение (Приложение N 1 к настоящему Порядку).

2.4. Участники и инвалиды Великой Отечественной войны освобождаются от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера на 100%.

2.5. Инвалиды I группы освобождаются от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера на 50%.

2.6. Несовершеннолетние освобождаются от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера при удостоверении договоров об отчуждении ими недвижимого имущества. При этом такое освобождение от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера производится пропорционально их участию в договоре.

2.7. Плата за оказание услуг правового и технического характера при удостоверении тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи не взимается.

2.8. Плата за оказание услуг правового и технического характера при нотариальном удостоверении протокола регистрации членов группы избирателей при проведении собрания в поддержку самовыдвижения кандидата, нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой кандидатом на должность Президента Российской Федерации уполномоченному представителю по финансовым вопросам, при свидетельствовании сведений, содержащихся в списке лиц, осуществлявших сбор подписей избирателей (участников референдума), и подлинности подписи этих лиц, не взимается.

2.9. Плата за оказание услуг правового и технического характера при нотариальном удостоверении сделок, совершаемых при переселении граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации государственных, региональных и муниципальных программ взимается в размере 50% от размера платы, взимаемой за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению.

2.10. При совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы нотариус вправе взыскать недополученный доход в размере, не превышающем размер платы за оказание услуг правового и технического характера рассчитанный из размера коэффициента сложности нотариального действия:

при выезде к физическим лицам - 0,5;

при выезде к юридическим лицам - 1.

При совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы по одному адресу для нескольких лиц недополученный доход взыскивается с данных лиц однократно в равных долях.

При совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы в рамках регулярного выезда нотариуса в населенные пункты нотариального округа недополученный доход не взыскивается.

При выезде нотариуса для совершения нотариального действия вне места своей работы заинтересованные физические и юридические лица в соответствии со статьей 22 Основ возмещают ему фактические транспортные расходы.

2.11. В случае если услуги правового и технического характера были выполнены, а нотариальное действие не было совершено, нотариус вправе взимать плату за оказание услуг правового и технического характера. Факт взимания платы за оказание услуг правового и технического характера в отсутствие совершенного нотариального действия подтверждается записью в реестре регистрации нотариальных действий без присвоения реестрового номера.

2.12. Нотариальные палаты вправе установить дополнительные льготы, предоставляемые нотариусами отдельным категориям граждан и юридическим лицам, в том числе органам государственной власти и местного самоуправления, при оказании услуг правового и технического характера.

Льготы при взимании платы за оказание услуг правового и технического характера устанавливаются вне зависимости от того, на кого возложены расходы сторон.

2.13. Нотариус не вправе самостоятельно изменять установленный нотариальной палатой размер подлежащей взиманию платы за оказание услуг правового и технического характера в сторону уменьшения либо увеличения.

2.14. Размер платы, уплаченной за оказание услуг правового и технического характера, указывается в нотариальном акте и реестре регистрации нотариальных действий.

Приложение N 1
к Порядку определения предельного
размера платы за оказание
нотариусами услуг правового
и технического характера

КОЭФФИЦИЕНТЫ СЛОЖНОСТИ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ

Коэффициент

Вид нотариального действия

 Выдача выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества за каждую страницу выписки; выдача выписки из реестра списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата за каждую страницу выписки. Свидетельствование верности копий документов, а также выписок из них за страницу копии (выписки); хранение документов за каждый день хранения каждых полных или неполных 250 листов документов, но не менее чем коэффициент сложности нотариального действия 0,2. удостоверение тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи; Удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу - за каждую страницу документа на бумажном носителе; удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе - за каждую страницу документа на бумажном носителе; за каждую страницу приложения к протоколу обеспечения доказательств. Регистрация уведомления о залоге движимого имущества - за каждую страницу уведомления представленного на бумажном носителе. Удостоверение распоряжения об отмене завещания; свидетельствование подлинности подписи переводчика; выдача выписки из реестра регистрации нотариальных действий. Свидетельствование подлинности подписи физического лица; свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой; принятие в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке; внесение сведений в реестр списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата. Удостоверение распоряжения об отмене доверенности; представление документов на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей; удостоверение доверенности на получение пенсии и социальных выплат, связанных с инвалидностью. Свидетельствование подлинности подписи представителя юридического лица; передача сведения, которые содержатся в заявлениях физических лиц и юридических лиц, в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, а также в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц; представление документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Свидетельствование подлинности подписи на решении единственного участника хозяйственного общества; удостоверение согласия законных представителей, опекунов, попечителей на выезд несовершеннолетних детей за границу; удостоверение согласия супруга на заключение сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации; уведомление залогодателя (должника) об исполнении обязательства, обеспеченного залогом; удостоверение доверенности от имени физических лиц. Совершение прочих нотариальных действий; выдача прочих нотариальных свидетельств; выдача копий документов, переданных нотариусу на хранение. Удостоверение завещания; передача заявлений или иных документов. Удостоверение доверенности в порядке передоверия; удостоверение доверенности от имени юридических лиц. Принятие закрытого завещания; вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания. Обеспечение доказательств - за каждую страницу протокола; выдача свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию на иное имущество, за исключением недвижимого (с каждого наследника за каждый объект, указанный в свидетельстве); совершение исполнительной надписи, за исключением исполнительной надписи об обращении взыскания на заложенное имущество; выдача дубликатов нотариальных свидетельств, исполнительных надписей и документов, выражающих содержание нотариально удостоверенных сделок. Удостоверение иной односторонней сделки, предмет которой не подлежит оценке; принятие мер по охране наследства - за каждый час, затраченный на принятие мер по охране наследства; присутствие на заседании органа управления юридического лица - за каждый час присутствия нотариуса на заседании соответствующего органа. Удостоверение безотзывной оферты во исполнение опциона на заключение договора; удостоверение акцепта безотзывной оферты. Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе пережившему супругу; удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению; удостоверение договора по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала; исполнительная надпись об обращении взыскания на заложенное имущество; подготовка к присутствию на заседании органа управления юридического лица. Выдача свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию на недвижимое имущество (с каждого наследника за каждый объект, указанный в свидетельстве); принятие в депозит нотариуса денежных сумм или ценных бумаг, за исключением случаев принятия в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке, до пяти кредиторов. За каждого последующего кредитора начиная с шестого коэффициент сложности нотариального действия увеличивается на 0,1. Удостоверение договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением. Удостоверение соглашения об уплате алиментов. Удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, не подлежащих обязательному нотариальному удостоверению; удостоверение соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака; удостоверение соглашения о расторжении договора (соглашения); удостоверение иного договора (соглашения). Удостоверение брачного договора; предъявление чека к платежу и удостоверение неоплаты чека; совершение морского протеста. Удостоверение договоров об отчуждении доли в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, сторонами которых являются физические и российские юридические лица. Учреждение доверительного управления наследственным имуществом. Протест векселя. Удостоверение договоров о залоге доли в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, сторонами которых являются физические и российские юридические лица. Удостоверение соглашения об управлении хозяйственным партнерством; удостоверение договоров об отчуждении, залоге доли в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, хотя бы одной из сторон которых является иностранное юридическое лицо; удостоверение договора инвестиционного товарищества.

новую обязанность.

Напомним, что нотариус ведет свою деятельность на принципах самофинансирования, то есть не получает каких-либо средств государственного бюджета - при этом самостоятельно оплачивает аренду помещения, зарплату сотрудников, обеспечивает контору техническими средствами и расходными материалами, оплачивает налоги и несет другие расходы, связанные с нотариальной деятельностью. Кроме того, нотариат ведет Единую информационную систему, включающую в себя реестры нотариальных действий, наследственных дел и др.; обеспечивает ее пополнение, защиту содержащихся сведений.

О правомерности взимания нотариусами платы за оказание услуг правового и технического характера

Это позволяет нотариату быть частью Системы межведомственного электронного взаимодействия, обмениваться данными с государственными реестрами с целью исключения мошенничества, и предоставления гражданам и организациям наиболее удобных и быстрых условий обслуживания. А также позволяет обеспечивать работу бесплатных публичных электронных реестров нотариата. Все это также осуществляется без государственных затрат. В таких условиях оплата УПТХ является фактическим инструментом, обеспечивающим самофинансирование нотариальной деятельности.

В то же время, благодаря развитию современных технологий, появлению т.н. «электронного нотариата» становится практически невозможным четко отделить, какие именно действия нотариуса являются частью нотариального действия, а какие - услугами правового и технического характера. В силу подобных факторов назрела потребность более четко определить, что именно входит в состав услуг правового и технического характера, что и решается принятым законом.

Нотариус. Расценки.

Pavel_A 16-02-2012 10:00

Вчера обнаружил дикую вещь, наверное отстал от жизни. Нотариус за действие берёт нотариальный тариф + стоимость правовой и технической работы (СПТР). От СПТР я вчера объелся ухи. Мягко говоря, изменить в шаблоне несколько слов стоит 5000 + законный тариф. А мне надо более 10 таких документов, где меняться будет только несколько слов, и за каждый они хотят получить по 5000+. Отсюда вопрос, кто может проводить эту правовую и техническую работу, кроме сотрудников данной нотариальной конторы? Можноли накатать жалобу в антимонопольную службу за навязывание дополнительной услуги?

ДжонДоу 16-02-2012 11:42

Полимах 16-02-2012 11:48

Не особо зарываясь:
1. Ставки госпошлины за совершение нотариальных действий регулируются НК РФ;
2. Ставки нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оплата дополнительных расходов регулируются "Основами законодательства Российской Федерации о нотариате";
3. С 2012 действуют "Правила нотариального делопроизводства".


Правовая и техническая работа нотариуса является необходимостью для нотариуса, при совершении им нотариальных действий и, на основании этого её стоимость включена в госпошлину/нотариальный тариф.
Требования нотариусом отдельной оплаты правовой и технической работы, неоговорённой в нормативных актах, представляется неправомерной, поскольку правовая и техническая работа оплачивается госпошлиной или нотариальным тарифом.
Аналогия — вся правовая и техническая работа суда оплачивается госпошлиной за подачу искового заявления (заявления, при рассмотрении дела в особом производстве).

Подать жалобу на действия нотариуса в местную нотариальную палату и, в обязательном порядке копию в Федеральную нотариальную палату.
Ну и есть ещё вариант — заплатить, получив квитанции с суммами и чётким указанием за что именно, и после этого обратиться в суд с исковым заявлением.

Надеюсь, что кто-нибудь из участников форума добавит что-то дельное и полезное.

Pavel_A 16-02-2012 12:42quote:Originally posted by ДжонДоу:

Других нотариусов нет, или у всех такой тариф?

Есть определённые действия, которые можно выполнить только у определённого нотариуса. Порылся в интернете, тариф у другого нотариуса такойже. Т.е.

Нотариус не вправе навязывать услуги правового и технического характера

03% от стоимости имущества + 5000р за правовую и техническую работу.Pavel_A 16-02-2012 13:21quote:Originally posted by Полимах:

Т.о. перечисленными нормативными актами установлены ставки госпошлины или нотариальных тарифов и оплата расходов за совершение нотариальных действий (например см. ст.86 Основ законодательства о нотариате).

Порылся и интернетах, нашёл законодательство о нотариате, но там тарифы указаны в 21-й статье. И есто ещё интересная статья — 23-я, которая говорит о возможности взымания платы за оказание услуг правового и технического характера. Только не понятно что это за услуги?
Статья 23. Финансирование нотариальной деятельности
Источником финансирования деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, являются денежные средства, полученные им за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера, другие финансовые поступления, не противоречащие законодательству Российской Федерации.
Денежные средства, полученные нотариусом, занимающимся частной практикой, после уплаты налогов, других обязательных платежей поступают в собственность нотариуса.
Нотариус, занимающийся частной практикой, вправе открыть расчетный и другие счета, в том числе валютный, в любом банке.
Денежные средства, находящиеся на депозитных счетах, не являются доходом нотариуса, занимающегося частной практикой.
Часть пятая утратила силу с 1 января 2005 г.

Полимах 16-02-2012 14:36

Ст. 86 приведена как пример, где оговаривается оплата дополнительных расходов.
Размеры нотариального тарифа регулируются ст. 22 и ст. 22.1.
Относительно ст. 23: размеры нотариального тарифа за совершение нотариальных действий определены ст. 22 и ст. 22.1, а вот услуги правового и технического характера — составление проектов сделок, заявлений и других документов, а также разъяснения по вопросам совершения нотариальных действий (разъяснения в письменном виде), согласно ст. 15, тут да — цена договорная.

Pavel_A 16-02-2012 14:50quote:Originally posted by Полимах:

услуги правового и технического характера — составление проектов сделок, заявлений и других документов, а также разъяснения по вопросам совершения нотариальных действий (разъяснения в письменном виде), согласно ст. 15, тут да — цена договорная.

Вопрос принятия наследства. Выдача свидейтельства о наследстве на один объект недвижимости — Стоимость нотариального действия 0,3% от стоимости объекта недвижимости + правовые и технические услуги 5000р.
Как я понимаю, за 0,3% от стоимости должны напечатать и выдать свидейтельство, а за что 5000?
И ещё вся проблема в том, что часть недвижимости не стоит денег, сколько берут за оформление.Полимах 16-02-2012 15:12

За что 5000, надо выяснять у нотариуса.
Я не знаю, вот когда я буду требовать с Вас 5000, я Вам объясню за что.
Вот когда я получал свидетельство о праве на наследство на объект недвижимости, примерно два года назад, я оплатил нотариальный тариф и стоимость нотариально заверенной копии данного свидетельства (10 российских рублей). Заверенная копия требовалась для госрегистрации.
И никаких дополнительных 5000.

Может, нотариус составлял Вам заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство?
Так заявления о выдаче свидетельств я приносил готовые (в отпечатанном виде), без подписи. Расписывался в присутствии нотариуса. Пришлось правда в заявлениях от руки повторять дату, фамилию, имя и отчество.

Pavel_A 17-02-2012 07:55

Спасибо за наводку, подумаю над этим. А то я уже думал через суд в наследство вступать.

Pragmatik 21-02-2012 03:04

Таким образом нотариусы зарабатывают себе баблишко…
Сам так попадал, когда надо было тупо заверить копии документов — а нотариус просто тупо вбухивает стоимость неких "услуг" в счет. При этом — НИЧЕГО не делая, кроме собственно нотариального заверения документов. То есть, за заверение странички документа — берется 10 лил 20 рублей, плюс в счет внесены были некие "услиги".

Pavel_A 21-02-2012 09:47quote:Originally posted by Pragmatik:

за заверение странички документа — берется 10 лил 20 рублей, плюс в счет внесены были некие "услиги".

Да, так всегда. Иначе они ничего не заработают.
С одной стороны я понимаю, что госпошлины мало для нотариуса, но когда за почти ничего не делание берут ацкие деньги, тоже не правильно.
У меня знакомые дарили между родственниками дом. Принесли заверять подписи на договоре дарения, нотариус отказывался заверять и сказал что договор должен быть составлен в нотариальной конторе их юристом, т.к. ваш договор может быть неверно составлен а проверять его я не собираюсь. Составление договора стоило в несколько раз дороже чем у юриста из агенства недвижимости. За то что вписали в бланк ФИО и координаты объекта взяли месячную пенсию.
Полимах 21-02-2012 14:29

Заверять у нотариуса подписи на договоре дарения или договоре купли-продажи недвижимости необязательно. Но тогда при подаче документов на госрегистрацию (вроде бы и получении) должны присутствовать и даритель и одаряемый.
Кстати ещё, не надо путать нотариальное заверение подписей и нотариальное заверение договора — это разные нотариальные действия и нотариальный тариф, соответственно разный.

Pavel_A 21-02-2012 14:46quote:Originally posted by Полимах:

В общем, ситуация складывается так — или Вы изучаете договорное право и "закон об основах нотариата", или переплачиваете нотариусу. Иных вариантов нет.

Тут согласен на 100%.

Сегодня Государственная Дума приняла в третьем чтении проект федерального закона № 285286-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», уточняющий полномочия нотариусов.

Председатель Комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников сообщил, что принятый закон позволит решить сразу несколько социально значимых задач, повысить стабильность гражданского оборота, уровень защищенности граждан, и сделать нотариальные процедуры более удобными для граждан.

Вносятся изменения в Основы законодательства РФ о нотариате и в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», уточняющие требования к удостоверению нотариусом документов, о порядке направления документов в Росреестр; требования к обеспечению функционирования нотариальных контор, информирования граждан и организаций о месте нахождения и режиме работы контор; стандартах оформления сайта нотариуса; формы удостоверения, подтверждающего статус нотариуса и т.д.

Закон закрепляет за нотариусами новую обязанность. Теперь нотариус будет обязан после удостоверения им сделки с недвижимостью, незамедлительно, не позднее окончания рабочего дня, направить в электронном виде заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр. Аналогичная обязанность возникает у нотариусов после выдачи свидетельства о праве на наследство, и о праве пережившего супруга.

В случае невозможности направить заявление в электронной форме по независящим от нотариуса причинам, он обязан предоставить в регистрирующий орган документы на бумажном носителе не позднее 2-х рабочих дней. При этом если стороны удостоверяемого договора захотят подать заявление на госрегистрацию самостоятельно, они могут отказаться от подачи документов нотариусом.

На практике это означает, что гражданам не нужно будет лично обращаться в МФЦ для подачи документов в Росреестр на регистрацию прав на недвижимость, либо пользоваться услугами различных «серых» посредников, которые предлагают «ускорить» регистрацию. В случае если документы были направлены нотариусом в электронном виде, Росреестр в течение одного рабочего дня регистрирует право собственности. Таким образом, повышается скорость совершения сделки и удобство для граждан, т.к. нотариус оказывает эту услугу в режиме «одного окна», — отметил Павел Крашенинников.

Эта новелла повышает уровень защищенности и стабильности гражданского оборота в сфере недвижимости.

Более того, эта услуга - подача документов на регистрацию прав на недвижимость, становится бесплатной для граждан. Согласно законопроекту, она перестает быть самостоятельным нотариальным действием и входит в состав общего нотариального действия по удостоверению сделки.

Кроме того, принятым законом вносятся изменения в статью 22 Основ законодательства РФ о нотариате в части уточнения перечня услуг, которые входят в понятие «услуги правого и технического характера». Уточнение вносится с учетом того, что на сегодняшний день оплата услуг правового и технического характера (УПТХ) стала фактически регулятором реальной стоимости нотариального действия, т.к. установленные законом нотариальные тарифы не менялись и не индексировались почти полтора десятка лет, в отличие от всех других государственных тарифов и пошлин.

Напомним, что нотариус ведет свою деятельность на принципах самофинансирования, то есть не получает каких-либо средств государственного бюджета - при этом самостоятельно оплачивает аренду помещения, зарплату сотрудников, обеспечивает контору техническими средствами и расходными материалами, оплачивает налоги и несет другие расходы, связанные с нотариальной деятельностью. Кроме того, нотариат ведет Единую информационную систему, включающую в себя реестры нотариальных действий, наследственных дел и др.; обеспечивает ее пополнение, защиту содержащихся сведений. Это позволяет нотариату быть частью Системы межведомственного электронного взаимодействия, обмениваться данными с государственными реестрами с целью исключения мошенничества, и предоставления гражданам и организациям наиболее удобных и быстрых условий обслуживания. А также позволяет обеспечивать работу бесплатных публичных электронных реестров нотариата. Все это также осуществляется без государственных затрат. В таких условиях оплата УПТХ является фактическим инструментом, обеспечивающим самофинансирование нотариальной деятельности.

Предельные размеры оплаты УПТХ ежегодно устанавливает Федеральная нотариальная палата для каждого субъекта РФ и по каждому в отдельности нотариальному действию. Эти размеры рассчитываются по целому ряду параметров, исходя из социально-экономического положения региона. В свою очередь, нотариальная палата субъекта РФ устанавливает фактические размеры УПТХ, которые не могут превышать установленные предельные значения. Такие размеры оплаты УПТХ являются обязательными для каждого нотариуса в данном субъекте РФ.

В то же время, благодаря развитию современных технологий, появлению т.н.

Услуги правового и технического характера (УПТХ) у нотариуса

«электронного нотариата» становится практически невозможным четко отделить, какие именно действия нотариуса являются частью нотариального действия, а какие - услугами правового и технического характера. В силу подобных факторов назрела потребность более четко определить, что именно входит в состав услуг правового и технического характера, что и решается принятым законом.

Так, законом устанавливается, что услуги правового и технического характера включают в себя правовой анализ представленных документов, полученной информации, консультирование по вопросам применения норм законодательства, осуществление обязанностей и полномочий в связи с совершением нотариальных действий, изготовление документов, копий, скан-образов документов, техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества, в том числе денежных сумм и др.

Услуги правового и технического характера подлежат оплате нотариусу в связи с совершением нотариального действия. Размер оплаты нотариального действия определяется как общая сумма нотариального тарифа и стоимости услуг правового и технического характера.

Павел Крашенинников отметил, что указанное уточнение необходимо для полноценного функционирования нотариата, как института правовой системы государства, как гаранта стабильности гражданского оборота. Нотариус в обязательном порядке осуществляет правовую экспертизу удостоверяемых им документов, разъясняет заявителям правовые последствия совершаемого действия, консультирует их, а также несет полную имущественную ответственность за результаты своей профессиональной деятельности. Оказание таких услуг обеспечивает надежную защиту прав и законных интересов граждан.

Новое руководство Федеральной нотариальной палаты (ФНП) указало на недопустимость навязывания российскими частнопрактикующими нотариусами дополнительных услуг — так называемых работ правового и технического характера (ПТР). Но вряд ли клиентам нотариусов удастся совершать действия по установленным тарифам.

Новое руководство Федеральной нотариальной палаты (ФНП) указало на недопустимость навязывания российскими частнопрактикующими нотариусами дополнительных услуг — так называемых работ правового и технического характера (ПТР). Но вряд ли клиентам нотариусов удастся совершать действия по установленным тарифам.

Спор о ценах на услуги нотариусов длится уже много лет. Тарифы на почти все действия закреплены законом (Налоговым кодексом РФ и Основами законодательства о нотариате). Например, свидетельствование верности копии стоит 10 рублей за страницу, подписи на документах — 100 рублей, удостоверение доверенности — 200 рублей, завещания — 100 рублей и так далее. Но эти ставки не менялись уже почти десять лет, инфляция за которые превысила 80 процентов.

По просьбе трудящихся

Самих частнопрактикующих служителей юстиции такая ситуация, разумеется, не устраивает. Для восполнения уплывающих доходов нотариусы придумали «сказку о ПТР»: мол, все клиенты помимо самого действия просят оказать им еще и некие дополнительные услуги. В некоторых случаях это соответствует действительности — редкий посетитель нотариусов готов самостоятельно составить договор, подготовить доверенность, завещание и прочее. Далеко не все приносят в контору ксерокопию, которую просят засвидетельствовать.

Цены на допуслуги определяются региональными нотариальными палатами. Но на практике посетители сталкиваются с двумя проблемами. Во-первых, стоимость ПТР порой в разы превышает тарифы на сами действия. Так, выступая на Петербургском международном юридическом форуме, глава аппарата Высшего арбитражного суда РФ Андрей Егоров привел пример, когда при установленном тарифе в 2 тысячи рублей нотариусы берут за «технические работы» еще 14 тысяч. Во-вторых, почти всегда ПТР предоставляют дополнительные услуги, даже если они не требуются, — стоимость допуслуг включается в вывешиваемый в нотариальных конторах «прайс» и не зависит от подготовки самим посетителем каких-либо документов.

О недопустимости навязывания клиентам каких-либо платных услуг еще в марте 2011 года заявил Конституционный суд России. «Лицо, обратившееся к нотариусу, не связано необходимостью получения от нотариуса — помимо нотариальных действий — дополнительно услуг правового или технического характера. Получение этих услуг для лица, обратившегося к нотариусу, носит исключительно добровольный характер: при его несогласии с формой, структурой, размерами оплаты этих услуг и прочими условиями такие услуги не оказываются, а их навязывание нотариусом недопустимо», — констатировала высшая судебная инстанция.

Честь имеем?

В течение трех лет нотариальное сообщество де-факто игнорировало выводы Конституционного суда России. Но в августе сама ФНП распространила письмо, полностью поддерживающее позицию о незаконности навязывания ПТР. «Лицо, обратившееся к нотариусу, вправе при необходимости самостоятельно осуществлять соответствующие действия», — признал избранный весной этого года новый глава Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик.

Особое внимание он обращает на регистрацию уведомлений о залоге движимого имущества — такие действия частнопрактикующие служители юстиции выполняют с 1 июля (в первую очередь такие реестры призваны ограничить вторичный рынок автомобилей от продажи заложенных транспортных средств). Плата за ПТР в этом случае, по мнению Константина Корсика, может взиматься, только если по просьбе заявителя нотариус во время личного приема заполняет сам уведомления. Соглашаясь, что установленный за новое действие тариф явно занижен, глава ФНП указывает на недопустимость его завышения или истребование нотариусами дополнительных документов.

«Подобные факты не способствуют повышению авторитета российского нотариата», — констатирует Корсик.

Отвечая на вопросы РАПСИ, он заявил, что его письмо вообще касается исключительно регистрации залога движимого имущества, а по остальным действиям плата за ПТР должна взиматься. Хотя чем они отличаются, президент ФНП согласился объяснить только после 1 сентября.

И вновь продолжается бой

На самом деле для разрешения спора необходимо определить, какие конкретные работы входят в нотариальное действие, а какие — могут считаться ПТР. Нотариальное сообщество составить четкую инструкцию по этому вопросу не желает, возлагая решение этого вопроса на законодателей. Хотя еще в 2008 году ФНП разъяснила, что, например, в действие по свидетельствованию верности копии документа входят сверка, проставление удостоверительной надписи и регистрация действия в реестр. Техническими работами, выполняемыми по просьбе обратившегося, могут считаться изготовление копии или сшивка листов.

Все опрошенные эксперты убеждены, что клиенты частнопрактикующих служителей юстиции вправе отказаться от ПТР. «Если гражданин не хочет платить нотариусу за услуги правового и технического характера, то необходимо сделать всю техническую работу (снять копии и так далее), а также составить проект документа», — убеждена юрисконсульт ЗАО «Объединенная консалтинговая группа» Наталья Брусенцова.

Ее мнение разделяет и старший юрист корпоративной практики компании Rightmark group Мария Смирнова . Она также убеждена, что взаимоотношения нотариуса и гражданина при предоставлении технических работ и консультаций регулируются законодательством о защите прав потребителей. Эту позицию в свое время представило и антимонопольное ведомство.

В то же время выполнить технические работы даже самый юридически грамотный посетитель нотариуса может не всегда. Например, те же завещания и доверенности изготавливаются на специальных защищенных бланках, а потому напечатать сей документ может только нотариус. Наталья Брусенцова предлагает гражданам приносить составленный текст как в бумажном (для ознакомления), так и в электронном виде (для печати, в том числе на бланке). «В этом случае нотариус не сможет сослаться на необходимость набирать текст и тому подобное», — убеждена юрист.

Хотя она указывает на неоднозначную судебную практику по этому вопросу.

Так, в июле 2012 года Санкт-Петербургский городской суд отклонил доводы нотариуса о невозможности удостоверения представленной доверенности без предоставления услуг технического характера — переноса текста на установленный бланк.

УПТХ F.A.Q.

Тогда как месяцем раньше Московский городской суд в идентичной ситуации поддержал право нотариусов взимать за такой «перенос» дополнительную плату.

Не засужу так замучаю

«По закону нежелание обратившегося получать дополнительные услуги не является основанием для отказа в совершении нотариального действия. Поэтому если гражданин выполнил всю техническую работу сам, то он может потребовать письменный обоснованный отказ, а потом обратиться в суд. Но это очень затратно по времени, по силам и по деньгам, а результат не гарантирован», — поясняет Наталья Брусенцова.

«В идеале у нотариуса должны быть размещены правила, в соответствии с которыми граждане предоставляют документы. Но пока их нет, а потому добровольно-обязательные услуги будут и далее оказываться повсеместно, — убежден Николай Вильчур, директор международной консалтинговой компании «Вильчур и партнеры». — Поэтому я сомневаюсь, что самостоятельное составление гражданами документов для совершения нотариальных действий получит широкое распространение. Даже у разных нотариусов требования к одним и тем же доверенностям различаются. Кроме того, в подготовленный текст документа (даже в электронном виде) нередко нужно внести уточнения — является ли это работой технического характера?» В качестве эксперимента журналист РАПСИ обошел несколько нотариусов в Санкт-Петербурге, настоятельно требуя совершить разные действия (засвидетельствовать копию или подпись на документе) по установленным тарифам (10 и 100 рублей соответственно). В большинстве случаев нотариусы оказались готовыми отказаться от взимания платы за ПТР — это было проще, нежели бороться с активно отстаивающим свои права гражданином и составлять письменный отказ с перспективой получить еще и судебный иск. Но некоторые частнопрактикующие служители юстиции все же идут на принцип и под любым предлогом уклоняются от совершения действия по установленным тарифам.

Для справки

По данным ФНП, в 2013 году в России было совершено 65,8 млн нотариальных действий — почти на 8 процентов меньше, чем в предыдущем. Почти в половине случаев к нотариусам обращались для свидетельства верности копий, еще четверть всего объема работ составили доверенности и свидетельствование подлинности подписи на документах. На сложные действия (удостоверение договоров и прочие) приходятся единицы процентов.

Сведения о доходах нотариусов не публикуются.

Федеральная нотариальная палата указала на недопустимость освобождения лиц, обратившихся за совершением нотариального действия, от оплаты услуг правового и технического характера в нарушение соответствующего решения органа управления нотариальной палаты (письмо Федеральной нотариальной палаты от 20 ноября 2017 г. № 5083/03-16-3). Как указано в письме, несоблюдение решений нотариальной палаты по взиманию платы за оказание таких услуг является дисциплинарным проступком и может послужить основанием для применения к нотариусу мер дисциплинарного взыскания в соответствии с .

Также отмечено, что ситуация, при которой отдельные нотариусы субъекта РФ при совершении нотариальных действий систематически не взимают плату за оказание услуг правового и технического характера, ставит их в неравное положение с другими нотариусами региона, что недопустимо.

В письме ФНП напомнила, что нотариусы самостоятельно несут все необходимые расходы, без которых невозможно осуществление нотариальной деятельности: расходы на аренду (приобретение) помещения, заработную плату работникам, отчисления во внебюджетные фонды, на страхование своей профессиональной деятельности, членские взносы, на приобретение и обслуживание оргтехники, лицензионного программного обеспечения и т.д.

Одним из источников, позволяющих нотариусам самостоятельно финансировать свою профессиональную деятельность (помимо нотариального тарифа), является взимание платы за оказание услуг правового и технического характера.

Как указано в письме, к услугам правового и технического характера относятся, в частности, составление нотариусом проектов сделок, заявлений и других документов, изготовление копий документов и выписок из них, разъяснения по вопросам совершения нотариальных действий. Также к ним относятся такие действия нотариуса, как редактирование проектов документов, представленных лицами, обратившимися за совершением нотариальных действий, розыск документов, составление соответствующих запросов, выполнение набора текста нотариального документа, перевод его в машиночитаемый вид, если это необходимо для совершения нотариального действия, другая работа, не входящая в состав какого-либо нотариального действия.

Эти действия не относятся к нотариальным, но непосредственно связаны с их совершением и требуют определенных временных и финансовых затрат. При этом без осуществления таких услуг невозможно совершение нотариального действия.

Таким образом, по мнению ФНП, размер платы за услуги правового и технического характера складывается не из конкретных действий нотариуса по оказанию таких услуг, а из совокупности указанных факторов, из затрат на осуществление нотариальной деятельности, обусловленных хозяйственной деятельностью нотариальной конторы.

Нотариусы обязаны соблюдать решения нотариальной палаты по взиманию платы за оказание услуг правового и технического характера и не вправе самостоятельно изменять ее размер, в том числе не вправе в нарушение соответствующего решения нотариальной палаты освобождать лиц, обратившихся за совершением нотариального действия, от оплаты таких услуг.

Несколько лет назад вопрос, связанный с оплатой услуг правового и технического характера, являлся предметом рассмотрения Конституционного Суда Российской Федерации, который разъяснил, что предоставляемые нотариусами услуги правового и технического характера по своей сути являются дополнительными по отношению к нотариальным действиям. Получение этих услуг для лица, обратившегося к нотариусу, носит исключительно добровольный характер. Если он не согласен с формой, структурой, размерами оплаты этих услуг и прочими условиями, такие услуги не оказываются, а их навязывание нотариусом недопустимо.

В отношении указанной позиции КС РФ в письме отмечено, что нотариусы при осуществлении своей профессиональной деятельности должны ориентироваться на положения действующего законодательства, поскольку с момента принятия указанного определения КС РФ законодательство, регулирующее нотариальную деятельность, претерпело существенные изменения.



Просмотров

ЛФК (лечебная физкультура)
ЛФК (лечебная физкультура)
Вкус Средиземноморья: паста с соусами из баклажан и помидоров
Вкус Средиземноморья: паста с соусами из баклажан и помидоров
Молочный рисовый суп Суп молочный с рисом
Молочный рисовый суп Суп молочный с рисом
Как открыть расчетный счет в сбербанке для юридического лица и ип
Как открыть расчетный счет в сбербанке для юридического лица и ип
«Иисус Христос к чему снится во сне?
«Иисус Христос к чему снится во сне?
Сакральное значение цифры семь
Сакральное значение цифры семь